Type project

Renovatie monumentale woning - Volledige projectbegeleiding (2026)

Omschrijving:

Van versnipperde indeling naar toekomstbestendig wonen!

Voor deze monumentale sluiswachterswoning in Overveen verzorgde ik het volledige voortraject van eerste idee tot een compleet uitgewerkt verbouwingsplan. Het doel was helder: de historische kwaliteiten van het pand behouden, terwijl de woning beter zou aansluiten op de woonwensen van nu én de toekomst. Het traject begon met een uitgebreide analyse van de bestaande situatie. Daarbij zijn monumentale randvoorwaarden, bouwfysische vraagstukken, constructieve aspecten, subsidievoorwaardes en de gebruikskwaliteit van de woning onderzocht. Op basis daarvan zijn verschillende scenario's ontwikkeld en uitgewerkt tot een integraal ontwerpvoorstel met bijpassend kleur- en materiaalplan.

De bestaande woning oorspronkelijk, gebouwd in midden jaren 1700 en daarna voor het laatste verbouwd in 1966, bestond uit twee delen die in de praktijk onvoldoende met elkaar verbonden waren. Door een nieuwe doorgang te realiseren op een plek zonder monumentale waarde ontstaat een logische verbinding tussen keuken en leefruimte, zoals dat ooit ook zo was te zien op een archieftekening. Hierdoor functioneren de verschillende ruimten weer als één samenhangend woonhuis.

Een van de meest impactvolle ingrepen is het verwijderen van de tussenvloer in de keuken. Hierdoor ontstaat meer hoogte, meer daglicht en een ruimtelijke beleving die beter aansluit bij het karakter van de oorspronkelijke woning. De keuken vormt nu een volwaardig onderdeel van het woonprogramma en staat in directe verbinding met de overige leefruimten. In de nieuwe leefruimte is gekozen voor een doorkijkhaard die verschillende functies met elkaar verbindt zonder de openheid van het ontwerp te verliezen. Hierdoor ontstaan duidelijke zones voor wonen, werken en ontspannen, terwijl zichtlijnen door de woning behouden blijven.

Toekomstbestendig wonen speelde een belangrijke rol binnen het ontwerp. Daarom is de badkamer naar de begane grond verplaatst en is een werkkamer ontworpen die op termijn eenvoudig kan worden afgesloten met glazen deuren en desgewenst als slaapkamer kan functioneren. Zo blijft de woning geschikt voor verschillende levensfasen zonder grote verbouwingen in de toekomst. Hierdoor kon de bovenliggende verdieping ook volledig herzien worden. Door functies efficiënter te organiseren ontstaat ruimte voor een royale slaapkamer, een praktische walk-in closet en een geïntegreerde wasruimte. Hiermee sluit de woning beter aan op hedendaagse woonwensen, zonder afbreuk te doen aan het monumentale karakter.

Naast het ontwerp, 3d-impressies en de technische onderbouwing door middel van werktekeningen, bouwdetails en werkomschrijving. Heb ik de bewoners ook ondersteund bij de selectie en beoordeling van aannemers, het inventariseren van de vergunningscriteria voor de later door de bewoners zelf aan te vragen vergunning en het uitwerken van alternatieve ontwerpvarianten voor verschillende budgetscenario's.

Het resultaat is een zorgvuldig onderbouwd verbouwingsplan waarin monumentbehoud, woonkwaliteit, uitvoerbaarheid en toekomstbestendigheid samenkomen in één integraal ontwerp samen komen.